Immobile in asta di 1070 m² in vendita a Talamello
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Talamello (RN) – Località Cà Susa 10
Il complesso immobiliare è situato a Talamello (RN), in Località Cà Susa n. 10, in una zona prevalentemente agricola pedemontana scarsamente insediata. L'edificio, risalente presumibilmente al 1974 (data della prima licenza edilizia per ampliamento), si trova in un contesto di tutela paesaggistica e idrogeologica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 1.070,86 mq per i fabbricati e 9.083,00 mq per gli scoperti e terreni. Include un laboratorio artigianale di 246,53 mq (sub. 1), un secondo laboratorio di 189,03 mq con deposito staccato (sub. 2), un'abitazione di 138,14 mq (sub. 3) composta da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e ripostiglio. Completano il complesso due unità immobiliari in corso di costruzione, una di 113,37 mq al piano primo (sub. 4) e una di 383,79 mq ai piani primo e secondo (sub. 5). Lo stato di conservazione generale è da ultimare per le unità in costruzione e sufficiente per le parti completate, con alcune aree in mediocri condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in parte in muratura portante e in parte in cemento armato. I solai sono misti c.a./laterizio e la copertura è a falde in laterizio. Gli infissi esterni sono in parte metallo e vetro singolo, in parte legno e vetro singolo, in condizioni mediocri. Gli infissi interni dell'abitazione (sub. 3) sono in legno tamburato in buone condizioni. L'impianto di riscaldamento dell'abitazione è autonomo con caldaia a gas. L'abitazione dispone di un balcone di 16,62 mq e uno scoperto esclusivo di 31,25 mq. Le unità in corso di costruzione sono sprovviste di pareti divisorie interne complete, servizi igienici e angolo cottura, e hanno impianti incompleti.
Contesto e collegamenti
La zona è servita da trasporti pubblici e si trova a circa 32 km dal casello autostradale Rimini Nord, 33 km dalla stazione ferroviaria di Rimini e 39 km dall'aeroporto di Rimini. I terreni ricadono in zona agricola. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario dopo il saldo del prezzo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 283.000,00
Offerta minima: € 71.250,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di sviluppo
• Presenza di terreni agricoli
• Riscaldamento autonomo nell'abitazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
