Immobile in asta di 116 m² in vendita a Rimini
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Rimini (RN) – Via Verghereto 1 (CAP 47922)
L'immobile in asta è un negozio situato nel comune di Rimini, nella frazione di Santa Giustina, in Via Verghereto n. 1 angolo Via Emilia. Si inserisce in un contesto urbano periferico rispetto al capoluogo ma centrale per la frazione, caratterizzato da una destinazione promiscua ed eterogenea con insediamenti residenziali, locali commerciali e direzionali. L'edificio, edificato negli anni '50 e ampliato negli anni '70, si presenta in sufficienti condizioni manutentive e funzionali, con un sito adeguatamente urbanizzato e dotato di servizi pubblici e privati.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 116,00 mq. È posta al piano terra di un più ampio fabbricato e si compone di un locale di vendita di circa 44,05 mq, un magazzino adiacente con servizio igienico di circa 76,17 mq e un corpo accessorio in materiale precario di circa 60,55 mq che costituisce un'estensione del magazzino. I locali principali presentano un'altezza variabile da 3,01 ml per il locale di vendita a 2,38-2,32 ml per accessori e servizi. L'immobile si trova in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione, tuttora funzionante e funzionale per la destinazione d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono miste in cemento armato e muratura piena, con solai in laterocemento e copertura a falde. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato con vetrocamera, mentre quelli interni sono in laminato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica monocottura. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia e funzionanti, sebbene non sia stata verificata la conformità. Il riscaldamento originario è dismesso, ma è presente un impianto di aria condizionata con split. È presente una quota di comproprietà indivisa sulla corte comune del fabbricato.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da tutti i servizi necessari, sia pubblici che privati, e da tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie. L'accessibilità è agevole, con sufficiente disponibilità di parcheggi. I collegamenti pubblici includono la S.S. 9 Via Emilia (a 0,05 km) e fermate di bus di linea (a 0,1 km), mentre l'Autostrada A/14 dista circa 4,0 km e la stazione ferroviaria 7,0 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 122.000,00
Offerta minima: € 69.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nella frazione
• Buona accessibilità e parcheggi
• Impianti funzionanti
• Aria condizionata presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
