Immobile in asta di 129 m² in vendita a Rimini
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Rimini (RN) – Via Verghereto 1 (CAP 47922)
L'immobile in asta è un negozio situato a Rimini, nella frazione di Santa Giustina, in Via Verghereto n. 1 angolo Via Emilia. L'unità fa parte di un più ampio fabbricato a destinazione promiscua residenziale e commerciale, edificato negli anni '50 e successivamente ampliato negli anni '70. La zona è periferica rispetto al capoluogo ma centrale rispetto alla frazione e alla viabilità primaria extraurbana, caratterizzata da un tessuto urbano eterogeneo con insediamenti residenziali alternati a locali commerciali, direzionali e terziari di servizio. Il sito è adeguatamente urbanizzato e dotato di servizi pubblici e privati, con agevole accessibilità e sufficiente disponibilità di parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 116,00 mq. È composto da un locale di vendita di circa 44,05 mq, un magazzino adiacente con servizio igienico di circa 76,17 mq e un corpo accessorio precario di circa 60,55 mq che costituisce un'estensione del magazzino. I locali principali presentano un'altezza variabile da 3,01 ml per il locale di vendita a 2,38-2,32 ml per accessori e servizi. L'unità è posta al piano terra e si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione, tuttora funzionante e funzionale per la destinazione d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono miste in cemento armato e muratura piena, con solai in laterocemento e copertura a falde. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato con vetrocamera, mentre quelli interni sono in laminato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica monocottura. L'impianto idrico è funzionante e alimentato dalla rete comunale. L'impianto termico originario è dismesso, e il riscaldamento è assicurato da uno split dell'aria condizionata, che è presente. Gli impianti sono in normale stato di efficienza, sebbene non sia disponibile la documentazione di conformità. L'immobile include una quota di comproprietà indivisa sulle parti comuni del fabbricato e sulla corte comune di circa 591 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con la S.S. 9 Via Emilia a 0,05 km e fermate bus di linea a 0,1 km. L'Autostrada A/14 si trova a 4,0 km e la stazione ferroviaria a 7,0 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale in un contesto dinamico e ben collegato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.800,00
Offerta minima: € 91.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nella frazione
• Buona accessibilità
• Servizi della zona completi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
