Immobile in asta di 1500 m² in vendita a Rimini
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Rimini (RN) – Corso d’Augusto 187 (CAP 47921)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare di origine prebellica, noto come Palazzo Baldini - Supercinema, situato nel centro storico di Rimini, con accesso principale da Corso d’Augusto n. 187 e un secondo accesso da Corso Giovanni XXIII. La zona è centrale, residenziale e commerciale, con buoni servizi al dettaglio e provvista di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 1.500 mq. Comprende diverse unità: un appartamento di 120 mq (sub 6) su primo e secondo piano con cucina, sala, bagno e due camere, oltre a ripostigli nel sottotetto; un ufficio di 79,80 mq (sub 7) al primo piano; un secondo appartamento di 86,10 mq (sub 8) su primo e secondo piano con sala, cucina, bagno e due camere; un bar di 106,50 mq (sub 14) al piano terra con saletta e servizi igienici; e un cinema di 985 mq (sub 15) che si estende su piano terra e primo piano, con ingresso, salette, sala cinematografica, cabina di proiezione e gallerie. Le unità immobiliari si trovano in pessimo stato di conservazione e abbandono, con seri problemi strutturali e crolli parziali.
Caratteristiche e dotazioni
Le componenti edilizie e costruttive, come infissi esterni (finestre a doppia anta a battente in legno con vetro semplice e persiane) e interni (a battente in legno tamburato), pareti esterne in muratura con intonaco di cemento, pavimenti interni in ceramica e rivestimenti in ceramica in cucina e bagni, sono tutte in pessime condizioni. Gli impianti (gas, elettrico, idrico, termico) non sono stati riscontrati e non è presente documentazione sulla loro conformità. Non sono presenti impianti di condizionamento, allarme o videosorveglianza. L'immobile è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica a causa dello stato incompleto dell'involucro edilizio. È inclusa una quota proporzionale di comproprietà sulle parti e servizi comuni dell'intero stabile, oltre a un'area pertinenziale coperta e scoperta di 1146 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Rimini, soggetta a ZTL, ben servita da negozi e uffici. È soggetto a vincolo di tutela storico-artistico ai sensi dell’art. 10 comma 3, lettera A) D.Lgs. 42/2004 e vincolo di tutela archeologica dal 2007, con scavi ancora aperti e in stato di abbandono. Qualsiasi opera progettuale e di ripristino dovrà essere concordata con la soprintendenza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.095.630,98
Offerta minima: € 821.625,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia metratura
• Potenziale di trasformazione
• Vincolo storico-artistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
