Immobile in asta di 336 m² in vendita a Morciano di Romagna
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Morciano di Romagna (RN) – Via Due Ponti 1 (CAP 47833)
L'immobile in asta si trova a Morciano di Romagna (RN), in Via Due Ponti n. 1, in una zona periferica ma in prossimità del centro storico. È parte di un complesso commerciale di due piani fuori terra, edificato a partire dal 1979, con un'ampia corte pertinenziale e un vasto parcheggio sul fronte del fabbricato. La zona è ben servita da attività commerciali, artigianali e marginalmente residenziali, con tutte le urbanizzazioni necessarie e fermate autobus a pochi metri di distanza.
Superficie e distribuzione interna
L'unità commerciale ha una superficie lorda complessiva di 336,31 mq, distribuiti su due piani. Il piano terra ospita i negozi (157,13 mq lordi), mentre il primo piano è adibito a deposito (152,67 mq lordi). I due livelli sono collegati da una scala interna. L'altezza interna è di 3,07 metri. L'immobile include anche una galleria di 132,24 mq e un anti/rip di 2,66 mq. Lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale è in cemento armato, con solai in laterocemento e copertura piana in laterocemento e vetro. Le pareti esterne sono in tamponamento di muratura, in parte vetrate. I pavimenti interni sono in ceramica/gres. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento mediante ventilconvettori alimentati da caldaia a gas di rete e impianto di aria condizionata. Sono presenti anche un impianto antifurto e impianti elettrico e idrico sottotraccia. Sul tetto del fabbricato è installato un impianto fotovoltaico di 43,56 Kwp, di proprietà di terzi, attualmente in locazione operativa. Completano la proprietà un terrazzo di 26,51 mq al primo piano e quote di comproprietà su un'area ingresso comune e un'area urbana di 426 mq destinata a parcheggio pubblico e verde pubblico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica ma ben collegata, con servizi e urbanizzazioni complete. La destinazione urbanistica è B4, aree urbanizzate a destinazione prevalentemente residenziale disciplinate da Piano Attuativo Vigente all’interno del perimetro urbano. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità rapida per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 310.125,00
Rilancio minimo: € 9000,00
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Impianto fotovoltaico (di terzi)
• Zona periferica ben servita
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
