Immobile in asta di 12082 m² in vendita a Santarcangelo di Romagna
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Santarcangelo di Romagna (RN) – Via del Pioppo snc
Il lotto unico in asta si trova a Santarcangelo di Romagna (Rimini), nella frazione San Vito, in Via del Pioppo snc. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo extraurbano, con edilizia sparsa a bassa densità. La zona è provvista di alcuni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici e infrastrutture nelle vicinanze, come la stazione ferroviaria di Santarcangelo e il casello autostradale di Rimini Nord. I terreni ricadono nel “TRU territorio rurale” ed in particolare nella zona “AVN Aree di valore naturale ed ambientale”.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 12.082 mq ed è composto da tre appezzamenti di terreno agricolo contigui. La particella 148 ha una superficie di 9.120 mq, la particella 149 di 12 mq e la particella 179 di 2.950 mq. I terreni presentano una giacitura pianeggiante e sono attualmente coltivati a seminativo, con una porzione triangolare che ospita una piantumazione di ulivi e alberi da frutto.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono recintati con pali e rete lungo la Via del Pioppo e al confine con alcune particelle di terzi. Sono presenti tre cancelli carrabili ad apertura manuale che consentono l'accesso. La particella 148 dispone di un contatore dell’acqua. I terreni beneficiano di diritti di passo per pedoni e veicoli su carraie esistenti e sulla strada che congiunge con la strada comunale S. Vito, con obbligo di non chiudere un fosso per il deflusso delle acque nel torrente Uso.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola e residenziale, con servizi essenziali come scuole primarie e negozi. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 0,35 km, il casello autostradale di Rimini Nord a 2,1 km e la stazione di Santarcangelo a 2,4 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.000,00
Offerta minima: € 52.200,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terreni contigui
• Recintato
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
