Immobile in asta di 619 m² in vendita a Morciano di Romagna
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Morciano di Romagna (RN) – Via Bottrigo snc (CAP 47833)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Morciano di Romagna (RN), in prossimità del confine comunale con Montefiore Conca, lungo la SP17 (via Bottrigo). Si trova in una zona periferica mista agricola/residenziale, con traffico scorrevole e provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è dichiarata sismica.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 619 mq, risultante dall'unione delle particelle 2554 e 2555 del foglio 7 del Catasto Terreni. Presenta una giacitura declive con orientamento est-ovest. Al momento del sopralluogo, il terreno era privo di colture agricole, ma sono stati segnalati alcuni esemplari arborei, tra cui 2 olivi e 2 olmi.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è localizzato in prossimità della strada denominata SP17 (via Bottrigo) e della strada vicinale Galla, garantendo un buon accesso. L'immobile risulta privo di confini materializzati sul posto. La destinazione urbanistica lo classifica in Zona B4 (Aree urbanizzate a destinazione prevalentemente residenziale) e Zona G1 (spazi ad uso pubblico per attività collettive e verde pubblico). Tuttavia, a decorrere dal 1° gennaio 2022, le aree sono equipollenti a quelle non pianificate e non risultano attualmente edificabili, pur mantenendo una potenziale edificabilità a lungo termine.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona basso-collinare, con caratteristiche miste artigianali/industriali e agricole nelle aree limitrofe. I principali centri vicini includono San Giovanni in Marignano, San Clemente, Montefiore Conca e Riccione. I collegamenti pubblici sono garantiti da fermate autobus a 160 metri, la ferrovia a 12 km, l'autostrada a 9 km e l'aeroporto a 19 km. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.330,00
Offerta minima: € 29.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione basso-collinare
• Potenzialità edificatoria a lungo termine
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
