Immobile in asta di 9907 m² in vendita a Gemmano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Montescudo - Montecolombo (RN) – Via Ascensione snc
L'immobile in asta è un appezzamento di terreno con destinazione edificatoria, situato nel Comune di Montescudo - Montecolombo (RN), in Via Ascensione snc. L'area è ricompresa in un piano di lottizzazione comparto SI.C3.02, definito come 'Aree di nuovo impianto speciali integrate', che prevede la realizzazione di servizi pubblici e privati, attività sportive, ricreative, ricettive e una quota di residenza (fino al 40% della superficie utile). Il contesto urbanistico offre un potenziale di sviluppo significativo per diverse tipologie di intervento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 9.907 mq. Sul terreno insistono due fabbricati allo stato grezzo, attualmente non ultimati e accatastati in categoria F/3. Questi fabbricati fanno parte di un progetto di lottizzazione che non è stato completato. La superficie del terreno è classificata al Catasto Terreni come Seminativo, classe 3, con una rendita dominicale di € 38,37 e agraria di € 40,93.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato al foglio 10, particella 268. I fabbricati in corso di costruzione sono distinti al Catasto Fabbricati al foglio 10, particelle 297 subalterno 1 e 298 subalterno 1. L'immobile è in corso di costruzione e non dispone di certificazione energetica. Al momento del sopralluogo è stata riscontrata la presenza di due silos e vari veicoli, il cui smaltimento e demolizione saranno a carico dell'acquirente.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona con potenziale di sviluppo, come indicato dal Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Montescudo - Montecolombo. La destinazione urbanistica 'Ambito SI-C3' consente una varietà di funzioni, rendendolo adatto a diversi progetti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto in un'area con specifiche potenzialità edificatorie.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 87.209,46
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno con destinazione edificatoria
• Ampia superficie
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
