Immobile in asta di 104 m² in vendita a Saludecio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Saludecio (RN) – Via Marchetta 250
L'immobile in asta è situato a Saludecio (RN), in Via Marchetta n. 250, in una zona prettamente agricola, parte di un piccolo ghetto di case. L'edificio è stato costruito tra il 2001 e il 2005 e ha subito manutenzioni straordinarie nel 2012. La frazione di Santa Maria del Monte, dove si trova l'immobile, dista circa 4 km dal centro di Saludecio e 6 km da Morciano, ed è facilmente raggiungibile tramite la SP 44.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie catastale totale di 104 mq e si articola su due livelli: piano interrato e piano terra. Il piano interrato, urbanisticamente destinato a cantina ma di fatto utilizzato come abitazione, è composto da una zona giorno con un unico locale di ampie dimensioni, una camera da letto finestrata, una cantina con finestra su bocca di lupo e un bagno finestrato. L'altezza interna dei locali è di circa 2,59 mt, con controsoffitto a 2,50 mt in soggiorno e camera. Al piano terra, accessibile tramite scala esterna in laterizio, si trova una zona giorno di ampie dimensioni con cucina e soggiorno, un ripostiglio, un disimpegno, un bagno, uno studio adibito a cameretta e una camera da letto. La camera e il soggiorno affacciano su un balcone. L'altezza interna del piano terra è di circa 2,72 mt. L'unità è dotata di un'ampia corte esclusiva di circa 207,03 mq, in parte pavimentata e in parte a verde, e di un'area urbana di 88 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le finestre, sia al piano terra che interrato, sono in legno con vetrocamera; al piano terra sono presenti scuri, mentre al piano interrato inferriate. Il portone d'accesso è in legno con inserto in vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a gas di rete, mentre il piano interrato è riscaldato anche da una stufa a pellet. L'aria condizionata è presente tramite split a parete nella camera da letto e nel soggiorno al piano terra. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. La pavimentazione interna è in gres porcellanato e/o monocottura, con rivestimenti in ceramica.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale, con servizi minimi, e le aree adiacenti sono prevalentemente agricole. Sono presenti fermate di autobus sulla SP 44 che collegano con i comuni di Saludecio e Morciano. L'appartamento ha accesso sia pedonale che carrabile dall'area urbana pertinenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 148.775,00
Offerta minima: € 75.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Accesso pedonale e carrabile
• Zona tranquilla e agricola
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
