Immobile in asta di 1070 m² in vendita a Talamello
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Talamello (RN) – Località Cà Susa 10
Il complesso immobiliare in asta si trova a Talamello (RN), Località Cà Susa n. 10, in una zona prevalentemente agricola pedemontana. L'edificio, sviluppato su tre piani, è stato oggetto di ampliamento e sopraelevazione a partire dal 1974, con successivi interventi. La zona è servita da trasporti pubblici e si trova a circa 32 km dal casello autostradale di Rimini Nord, 33 km dalla stazione ferroviaria di Rimini e 39 km dall'aeroporto di Rimini.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie lorda complessiva di 1.070,86 mq per le unità immobiliari e 9.083,00 mq per gli scoperti e terreni. Comprende un laboratorio artigianale di 246,53 mq lordi al piano terra con cantina, un secondo laboratorio artigianale di 189,03 mq lordi al piano terra con deposito staccato. L'abitazione al piano primo ha una superficie lorda di 133,16 mq, con soggiorno-pranzo, cucina, tre camere, disimpegno, bagno e ripostiglio, oltre a un balcone di 16,62 mq. Sono presenti due unità immobiliari in corso di costruzione, una al piano primo di 113,37 mq lordi e una ai piani primo e secondo di 383,79 mq lordi, entrambe sprovviste di pareti divisorie interne complete, servizi igienici e angolo cottura. L'altezza interna dei locali artigianali è di circa 3,15 ml, mentre l'abitazione ha un'altezza di 2,98 ml. Le unità in corso di costruzione hanno altezze variabili. Lo stato di manutenzione interno dell'abitazione è sufficiente, mentre le unità in corso di costruzione sono da ultimare.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in parte in muratura portante e in parte in cemento armato. I solai sono di tipo misto c.a./laterizio e la copertura è a falde in laterizio. Gli infissi esterni sono in parte in metallo e vetro singolo, in parte in legno e vetro singolo, in condizioni mediocri. Le porte interne sono in legno tamburato in buone condizioni (riferite all'abitazione). L'impianto di riscaldamento dell'abitazione è autonomo con caldaia a gas. Il complesso include una cantina, un deposito staccato e un ampio scoperto esclusivo. Il vano scala comune è sprovvisto di corrimano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in zona agricola, con caratteristiche limitrofe prevalentemente agricole. I centri limitrofi includono Novafeltria e Sant’Agata Feltria. La zona è servita da trasporti pubblici. Il fabbricato ricade in zona B2 (residenziale di completamento) secondo il Piano Regolatore Generale, mentre i terreni sono in zona E2 (agricola). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 283.000,00
Offerta minima: € 54.000,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di sviluppo
• Presenza di terreni agricoli
• Fabbricato da cielo a terra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
