Immobile in asta di 113 m² con più di 5 locali in vendita a San Leo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Leo (RN) – Strada Sant’Antimo 39 e 165
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di San Leo, località Guardengo, in Strada Sant’Antimo. Si inserisce in un piccolo borgo in zona agricola, caratterizzato da un contesto tranquillo e periferico.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale complessiva di circa 113,75 mq, l'abitazione è catastalmente formata da due unità immobiliari collegate, costituendo di fatto un'unica soluzione abitativa. Al piano seminterrato e terra si trovano una cantina e un ripostiglio/C.T. (particella 182) e un'altra cantina (particella 181). Il piano rialzato (particella 182) ospita un soggiorno/pranzo, un angolo cottura/disimpegno e un bagno. Al piano primo (particella 181 e 182) sono presenti due camere da letto e un disimpegno. Le altezze interne variano, con il piano seminterrato/terra che mantiene la sua destinazione attuale. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi discreto, con alcune aree che necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in pietra mista laterizio con solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate al civile. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il riscaldamento è assente, con la presenza di un camino a legna e una caldaia a parete per acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, ma non è disponibile la dichiarazione di conformità. L'immobile include due piccole corti esterne pertinenziali.
Contesto e collegamenti
La zona di Guardengo, nel Comune di San Leo, è periferica con traffico e parcheggi scarsi. I servizi essenziali sono limitati. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus a circa 50 metri, sebbene con frequenza stagionale. La stazione ferroviaria di Rimini dista circa 33 km e l'aeroporto di Miramare circa 38 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.800,00
Offerta minima: € 23.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile indipendente
• Contesto di piccolo borgo
• Corti pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
