Immobile in asta di 147 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Rimini
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rimini (RN) – Via Capolago 4 (CAP 47900)
L'immobile in asta è situato a Rimini, nella frazione di Miramare, in Via Capolago n.4. Si tratta di porzioni di un fabbricato urbano residenziale quadrifamiliare, edificato nella seconda metà degli anni '60, con successivi interventi edilizi tra cui una sopraelevazione nel 2004. L'area è una periferia urbanizzata a medio-alta densità edilizia, prevalentemente residenziale, dotata di tutti i servizi e le infrastrutture necessarie.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di 147,84 mq. L'appartamento occupa una porzione del secondo piano, con altezza interna di 2,98 mt, ed è suddiviso in ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere da letto, con balconi a livello. Una scala interna a due rampe collega al piano terzo (sottotetto), con altezze variabili da 0,65 mt a 2,68 mt, rifinito a spazi abitativi e licenziato a locali di servizio, costituito da due ripostigli, disimpegno, lavanderia, loggia e balcone. Al piano terra è presente un ripostiglio e un garage con altezza interna di 2,22 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e muratura, solai in latero-cemento e copertura con tetto a falde. Le finiture dell'unità abitativa sono di livello qualitativo ordinario. I pavimenti sono eterogenei, con marmo e gres al secondo piano, parquet-legno e gres nel sottotetto e graniglia di marmo nel garage. I sanitari sono tradizionali in porcellana. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in PVC con vetro a taglio termico al secondo piano e legno/alluminio con vetro a taglio termico nel sottotetto. L'unità è dotata di impianti tecnologici autonomi, tra cui riscaldamento con caldaia a gas di rete e radiatori in ghisa, impianto idrico ed elettrico. L'edificio non è dotato di ascensore. Le facciate esterne sono rivestite in pietra fino al primo solaio e intonacate/tinteggiate per la restante altezza. La corte interna è pavimentata con piccole zone a giardino.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella frazione di Miramare, a monte della linea ferroviaria, in una zona periferica ben servita e con buona densità edilizia. La posizione è comoda per l'accesso alla pubblica via tramite corte scoperta e vano scala interno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.000,00
Offerta minima: € 192.375,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Zona periferica urbanizzata
• Dotato di tutti i servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
