Immobile in asta di 183 m² con più di 5 locali in vendita a Morciano di Romagna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Morciano di Romagna (RN) – Via Macello 11
L'immobile in asta è una casa terratetto situata nel Comune di Morciano di Romagna, in via Macello 11. Edificata prima del 1967 e ristrutturata nel 1982, si trova in una zona centrale residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata, con aeroporto a 16 km, autostrada a 11 km e ferrovia a 10 km.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su tre piani (terra, primo e sottotetto) per una superficie lorda complessiva di circa 183,80 mq. Al piano terra è composta da una cucina, tre ripostigli, un WC e un vano scala. Il primo piano ospita un soggiorno pranzo, un angolo cottura, due camere, un bagno e un terrazzo. Il piano sottotetto comprende quattro ripostigli, di cui uno adibito a camera, e un terrazzo. L'altezza interna varia: al piano terra tra 2,54 e 2,80 ml, al primo piano 2,70 ml, e nel sottotetto con altezza massima di 2,32 ml e minima di 0,60 ml. Lo stato di manutenzione è buono al primo piano e sottotetto, mentre i locali al piano terra si presentano in uno scarso stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e gli impianti sono consoni all'epoca di costruzione del fabbricato. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès, ottime al piano primo e sottotetto, da ristrutturare al piano terra. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, in condizioni discrete. Gli infissi interni sono in legno tamburato e legno/vetro, in buone condizioni al primo piano e sottotetto, discrete al piano terra. Il portone d'ingresso è in legno tamburato, in condizioni discrete. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio. Non è presente ascensore. Esternamente il fabbricato si trova in uno scarso stato manutentivo, con tinteggiatura distaccata e infiltrazioni dal terreno sul lato via Macello.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale centrale a traffico limitato, con parcheggi scarsi. I principali centri limitrofi includono San Giovanni in Marignano e Misano Adriatico. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la Valle ed entroterra del Conca, e borghi limitrofi come Montefiore, Saludecio e Montegridolfo. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 231.588,00
Offerta minima: € 174.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale residenziale
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato manutentivo (P1 e sottotetto)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
