Immobile in asta di 205 m² con più di 5 locali in vendita a Saludecio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Saludecio (RN) – Via Monte Orciaro 419/D (CAP 47835)
L'immobile in asta è un complesso edilizio situato nel Comune di Saludecio (RN), in Via Monte Orciaro 419/D, in un contesto collinare periferico a prevalente destinazione residenziale. Il fabbricato, edificato su un'area di pertinenza di 1.307 mq, è stato realizzato prima del 1967 e ha subito successivi interventi edilizi. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico generalmente contenuto e disponibilità di parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso edilizio ha una superficie commerciale complessiva di circa 205 mq. Comprende due unità abitative distinte e un locale di deposito. L'unità sub. 1 si sviluppa tra il piano terra e il seminterrato, composta da ingresso, disimpegno, servizio, cucina, camera e due cantine. L'unità sub. 3, l'abitazione principale, si sviluppa sui piani terra e primo, con cucina, terrazzo, balcone, disimpegno, servizio, due camere, due cantine, servizio, lavanderia e ripostiglio. Il sub. 2 è un locale di deposito al piano terra. Il sub. 1 si presenta in pessimo stato di conservazione, allo stato grezzo e privo di impianti, mentre il sub. 3 è in discrete condizioni generali di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali e le travi sono in cemento armato, in condizioni sufficienti. I solai sono gettati in opera in latero-cemento armato, con condizioni sufficienti/scarse. La copertura è a falde in latero-cemento. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco al civile tinteggiato. Le pavimentazioni interne sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in PVC con tapparelle, in condizioni scarse. L'impianto termico è autonomo a metano, ma incompleto con diffusori non presenti. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, in condizioni sufficienti. L'immobile è dotato di un giardino privato.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto collinare periferico, con i principali centri limitrofi come Saludecio (4 km) e Morciano (7 km). I collegamenti pubblici includono fermate bus a 0,05 km. L'aeroporto di Rimini dista 25 km, mentre i caselli autostradali di Cattolica e Riccione sono rispettivamente a 18 km e 25 km. Le stazioni ferroviarie di Riccione e Cattolica sono a 19 km e 16 km. Il terreno agricolo annesso, della superficie complessiva di 20.919 mq, è diviso in due corpi e presenta giacitura collinare prevalentemente acclive, in stato incolto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.500,00
Offerta minima: € 125.625,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di terreno agricolo
• Contesto collinare periferico
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
