Immobile in asta di 245 m², box auto in vendita a San Clemente
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Clemente (RN) – Via Giustiniano Villa 216
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a civile abitazione situata in via Giustiniano Villa n. 216, nel comune di San Clemente. L'edificio è stato costruito a partire dal 1998, con l'ultimo intervento edilizio conclusosi nel dicembre 2006. La zona è prevalentemente residenziale, ben servita da scuole, servizi pubblici e impianti sportivi, e gode di buoni collegamenti con i principali centri limitrofi come Riccione, Misano Adriatico e Morciano di Romagna.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato. Il piano terra, con un'altezza di 2,71 m, include un soggiorno di 31,67 mq, una cucina di 14,46 mq, un ripostiglio di 10,14 mq, un bagno di 8,4 mq, un disimpegno di 3,61 mq, due camere da letto (12,28 mq e 12,65 mq) ciascuna con guardaroba (1,85 mq e 3,43 mq), e un vano scale comune di 12,9 mq. Il piano seminterrato, con un'altezza di 2,22 m, è composto da uno sgombero di 42,58 mq (utilizzato come tavernetta), un bagno di 3,19 mq, un vano scala comune di 7,2 mq e un'autorimessa di 53,48 mq. La superficie commerciale complessiva dell'abitazione e delle sue pertinenze è di 245,10 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni non sono verificabili, mentre le strutture verticali in cemento armato e i solai in latero-cemento sono in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e scuri, mentre quelli interni sono in legno. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti interni sono in legno nella zona giorno e nelle camere, e in ceramica in cucina e nei bagni. L'impianto termico è autonomo con caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento al piano terra, e radiatori in alluminio al piano seminterrato. L'impianto elettrico, idrico e del gas sono sottotraccia e in buone condizioni. È presente un impianto di condizionamento con tre split. La corte esterna esclusiva di 197 mq è curata, con prato, alberi e percorsi pavimentati in gres, mentre la zona retrostante ha una destinazione più rurale con ampie porzioni in ghiaia. È presente un pozzo ad uso domestico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di San Clemente, ben servita da autobus (300 m), ferrovia (9 km), autostrada (8 km) e aeroporto (12 km). La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Il contesto è rurale con strade scorrevoli, vicino a Riccione, Misano Adriatico e Morciano di Romagna, con attrazioni paesaggistiche (mare) e storiche (rocche e castelli della Valconca). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 358.000,00
Offerta minima: € 201.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Autorimessa inclusa
• Riscaldamento a pavimento
• Zona centrale e ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
