Immobile in asta di 245 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a San Clemente
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Clemente (RN) – Via Giustiniano Villa 216
L'immobile è ubicato in via Giustiniano Villa n. 216, nel comune di San Clemente, in una zona prevalentemente residenziale e centrale, a ridosso del capoluogo. L'edificio è stato costruito a partire dal 1998, con l'ultimo intervento edilizio conclusosi nel dicembre 2006. La zona è ben servita da scuole e servizi pubblici, con buoni collegamenti tramite autobus, ferrovia, autostrada e aeroporto.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 115 mq al piano terra e circa 60 mq al piano seminterrato. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno, due camere con guardaroba e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato comprende uno sgombero (attualmente utilizzato come tavernetta), un bagno e un'autorimessa di circa 58 mq. I due livelli sono collegati da un vano scala interno ad uso comune. Le altezze interne sono di 2,71 m al piano terra e 2,22 m al piano seminterrato. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono fondazioni non verificabili, strutture verticali in cemento armato in buone condizioni e solai in latero-cemento in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e scuri o inferriate, mentre quelli interni sono in legno. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti interni sono in legno per soggiorno e camere, e in ceramica per cucina e bagni. L'impianto termico è autonomo con caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento radiante al PT e a radiatori al PS1. È presente un impianto di condizionamento con tre split. La corte esterna si presenta curata, con prato, alberi e percorsi pavimentati in gres.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale con strade scorrevoli, vicina ai principali centri di Riccione, Misano Adriatico e Morciano di Romagna. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come il mare e attrazioni storiche come rocche e castelli della Valconca. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 300 m, ferrovia a 9 km, autostrada a 8 km e aeroporto a 12 km. L'immobile, sebbene occupato dalla parte debitrice, è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 397.560,00
Offerta minima: € 268.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva e comune
• Autorimessa inclusa
• Riscaldamento a pavimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
