Immobile in asta di 274 m² con più di 5 locali in vendita a Rimini
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Rimini (RN) – Via Roma 14
L'immobile, un fabbricato urbano ad uso civile abitazione, è situato in Via Roma n. 14 a Rimini, in una zona residenziale centrale con traffico locale, a poca distanza dal centro storico. L'area è di interesse storico e ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti a autobus (100 m), stazione ferroviaria (400 m), autostrada (4,5 Km) e aeroporto (7 Km). Il fabbricato è stato edificato nella metà degli anni '40 del secolo scorso.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie complessiva di circa 274,71 mq, l'abitazione si articola su più livelli. Il piano seminterrato comprende due cantine (17,28 mq e 11,48 mq) e un disimpegno (7,04 mq), con altezza di 1,95 m. Il piano terra, con altezza di 3,10 m, è composto da ingresso (6,28 mq), soggiorno ad uso ufficio (21,47 mq), due camere (9,97 mq e 10,38 mq), tre bagni (2,86 mq, 2,74 mq e 1,22 mq), cucina (10,17 mq) e due disimpegni (2,55 mq e 1,23 mq), oltre a una corte esterna (11,92 mq). Il piano primo, con altezza di 3,00 m, ospita quattro camere (19,21 mq, 17,53 mq, 6,74 mq e 11,89 mq), un bagno (8,20 mq) e un disimpegno (5,90 mq), con un balcone (2,70 mq). Le condizioni generali dell'immobile sono da manutenere, richiedendo una sostanziale ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta finiture ordinarie per l'epoca di costruzione. L'impianto termico è autonomo con termosifoni e un sistema di generazione a combustione di gas metano, regolato da cronotermostato programmabile, e necessita di manutenzione. Non è disponibile la documentazione relativa alla conformità degli impianti. L'Attestato di Certificazione Energetica (APE) classifica l'immobile nella classe energetica 'G'. Le pertinenze includono una corte esclusiva, un balcone e un ampio terrazzo.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale centrale, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'ordine di liberazione è stato eseguito e l'unità immobiliare è nella disponibilità del Custode. La metratura dell'immobile, sebbene ampia, ne sfavorisce la commerciabilità nel mercato attuale, ma offre un grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 385.344,00
Offerta minima: € 196.500,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia metratura
• Terrazzo al piano secondo
• Casa indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
