Immobile in asta di 422 m² in vendita a Pennabilli
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pennabilli (RN) – via Serra di Sopra 28
L'immobile in asta è una palazzina situata nel Comune di Pennabilli, in provincia di Rimini, nella frazione di Maciano, in via Serra di Sopra n. 28. Posizionato all'interno della perimetrazione urbana della frazione, è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale 27.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, per una superficie commerciale totale di circa 422,50 mq. Il piano seminterrato, con accesso dalla pubblica viabilità, comprende un salone di circa 75,60 mq, un servizio igienico, due ripostigli (circa 35,30 mq e 6,00 mq) e un ulteriore ripostiglio (circa 5,55 mq) con ingresso su resede esterno. Esternamente, con accesso indipendente, si trova un locale sgombero di circa 20,85 mq che ospita la caldaia. Il piano terra dispone di un resede esclusivo di circa 180 mq e un terrazzo di circa 31,50 mq. Al suo interno, un disimpegno (circa 11,25 mq) conduce a tre vani (rispettivamente circa 17,40 mq, 11,85 mq e 25,80 mq), di cui uno con anti-bagno e bagno (circa 5,35 mq totali), un ulteriore disimpegno (circa 2,25 mq) che dà accesso a una stanza (circa 36,50 mq), un ripostiglio sottoscala (circa 4,35 mq) e un servizio igienico (circa 9,10 mq). I locali del piano terra presentano un'altezza interna media di 2,90 ml. Il piano primo, accessibile tramite vano scala interno, si compone di un disimpegno che serve due ampi saloni (rispettivamente circa 36,50 mq e 43,25 mq), uno dei quali con piccolo servizio igienico (circa 2,55 mq) e terrazzo (circa 3,20 mq). Un secondo disimpegno (circa 4,45 mq) conduce a due ulteriori locali (rispettivamente circa 18,00 mq e 13,20 mq) e un servizio igienico (circa 5,55 mq). I locali del piano primo hanno un'altezza interna media di 3,70 ml.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante in pietrame, con finiture in parte intonacate e copertura a padiglione sfalsato con tegole in laterizio. Lo stato di manutenzione varia: il piano seminterrato presenta deterioramenti degli intonaci per umidità di risalita, infissi in ferro e pavimentazione in mattonelle di scaglie di marmo degli anni '60. Il piano terra, riqualificato negli anni '90, ha pavimentazione in gres, infissi in alluminio e porte in legno tamburato, ed è in buono stato di conservazione. Il piano primo presenta infiltrazioni d'acqua dal solaio superiore, pavimenti in scaglie di marmo e infissi con vetro semplice (in parte legno, in parte alluminio), con uno stato di conservazione scarso. Gli impianti elettrici risalgono agli anni '60 (seminterrato e primo piano) e agli anni '90 (piano terra), entrambi sottotraccia sfilabile e privi di certificazioni. L'impianto idro-sanitario è collegato all'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a metano a basamento, disattiva da tempo e priva di codice catasto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è posizionato in una zona tranquilla della frazione di Maciano, con accesso diretto dalla viabilità comunale. La sua destinazione d'uso storica è stata per attività parrocchiali, scuola e circolo ricreativo. L'edificio è libero per la procedura, sebbene occupato da mobilia e attrezzature di nessun valore commerciale, il cui sgombero sarà a carico dell'aggiudicatario. L'immobile non presenta vincoli di interesse culturale, come comunicato dalla Commissione Regionale per il Patrimonio Culturale dell'Emilia-Romagna.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.000,00
Offerta minima: € 20.100,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Possibilità di trasformazione residenziale
• Contesto urbano tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
