Immobile in asta di 98 m² con più di 5 locali in vendita a San Giovanni in Marignano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Giovanni in Marignano (RN) – Via Marignano 11/F (CAP 47842)
L'immobile in asta è una casa a schiera situata a San Giovanni in Marignano (RN), in Via Marignano 11/F. Si tratta di una costruzione di vecchia data, antecedente al 1967, che ha beneficiato di lavori di manutenzione straordinaria tra il 2012 e il 2013. L'edificio fa parte di un antico ghetto residenziale, originariamente edificato ai margini del Centro Storico e adiacente al Torrente Ventena, ora integrato in un comprensorio abitativo eterogeneo.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 98,74 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende un soggiorno, una cucina e un wc, oltre a un ripostiglio sottoscala. Il primo piano è composto da un disimpegno, due camere da letto e un bagno. È presente anche una scala esterna. Le altezze interne variano, con il soggiorno a 2,21 metri e la cucina a 2,25 metri al piano terra, e altezze massime di 3,15 metri per una camera e il bagno al primo piano.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è a falde in legno con manto di tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con singola o doppia anta a battente, in condizioni sufficienti. Le pareti esterne presentano un leggero strato di intonaco distaccato in più punti. La pavimentazione interna ed esterna è in piastrelle di grès in buone condizioni. È presente una centrale termica nel sottoscala. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. L'immobile gode di una corte esclusiva di circa 125 mq e include terreni pertinenziali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale di San Giovanni in Marignano, con traffico locale. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le aree limitrofe sono agricole e produttive, con centri vicini come Cattolica e Riccione. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come la vallata del fiume Conca e monumenti storici locali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione immediata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.362,00
Offerta minima: € 115.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte privata
• Zona centrale
• Buona esposizione
• Vicino al torrente Ventena
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
